Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Iłżeckiej w Skarżysku Kościelnym.

Na działce o powierzchni 900 m² znajduje się budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 85 m², który formalnie został podzielony na część mieszkalną oraz handlowo-usługową. Choć stanowi jedną bryłę, posiada niezależne wejścia do obu części oraz dodatkowe wejście do części usługowej bezpośrednio od ulicy. Takie rozwiązanie przez lata pozwalało łączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu, jednak daje możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb zarówno jako domu, jak i przestrzeni do prowadzenia działalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek został wybudowany w 1960 roku w konstrukcji drewnianej.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 85 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje ganek o powierzchni 12,5 m².
Zgodnie z ewidencją budynków nieruchomość obejmuje:- budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 53 m²,
- budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 68 m².

W praktyce oba stanowią jedną bryłę budynku, funkcjonalnie podzieloną na dwie części.

Przez lata taki układ pozwalał na jednoczesne prowadzenie działalności gospodarczej i codzienne życie pod jednym adresem.
Dziś przyszły właściciel może wykorzystać tę przestrzeń na wiele sposobów:
połączyć część mieszkalną i usługową, tworząc jeden, bardziej funkcjonalny dom,
wydzielić strefę do pracy, gabinet lub biuro, zachowując komfort części mieszkalnej,
ponownie prowadzić niewielką działalność gospodarczą,
lub całkowicie zmienić przeznaczenie budynku, dostosowując go do własnych potrzeb.

Część mieszkalna składa się z:- korytarza,
- kuchni,
- przestronnego pokoju.

Część handlowo-usługowa obejmuje:- ganek,
- korytarz,
- łazienkę,
- dodatkowy korytarz,
- mniejsze pomieszczenie,
- duże pomieszczenie po dawnym lokalu usługowym.

Na działce znajdują się również:- murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok 48 m²,
- drewniana stodoła.

STAN TECHNICZNY
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własną wizją i potrzebami.
Najważniejsze informacje techniczne:- budynek drewniany, wybudowany około 1960 roku,
- dach pokryty eternitem,
- okna PCV w części usługowej,
- okna drewniane w części mieszkalnej,
- dostęp do prądu oraz kanalizacji,
- księga wieczysta bez obciążeń.

LOKALIZACJA
Skarżysko Kościelne od lat wybierane jest przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od centrum Skarżyska-Kamiennej.
Nieruchomość położona jest przy ul. Iłżeckiej jednej z głównych dróg przebiegających przez miejscowość. W ostatnich latach droga została kompleksowo przebudowana. Powstała nowa nawierzchnia, chodnik, odwodnienie oraz przebudowano zjazdy do posesji, co znacząco poprawiło komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Okolica ma kameralny charakter. Dominuje zabudowa jednorodzinna, a w sąsiedztwie sukcesywnie powstają nowe domy. To miejsce dla osób ceniących zieleń, przestrzeń i spokojniejsze tempo życia, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

DLACZEGO WARTO?
Na rynku nie brakuje domów wymagających remontu. Znacznie rzadziej pojawiają się jednak nieruchomości, które poza częścią mieszkalną oferują również wydzieloną przestrzeń usługową z niezależnym wejściem.
To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę zagospodarowania można stworzyć dom z miejscem do prowadzenia działalności, pracownię, gabinet, biuro lub wykorzystać całą powierzchnię wyłącznie na cele mieszkalne.

Osoba odpowiedzialna za transakcję :
Ewa Wudarczyk-Bielik
tel.  
Biuro Nieruchomości Family House
Oddział Skarżysko-Kamienna
al. Piłsudskiego 36, Panorama
Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie
Biuro Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie , Agencja Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )